AGBs

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

1.

Durch eine Erteilung eines Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.

2.

Christian Houschka - Immobilien ist als gewerblicher Makler tätig. Wir erstellen freibleibende, unverbindliche Angebote, die für den jeweiligen Empfänger bestimmt sind.

3.

Die Inhalte über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsabschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverplichtet gegenüber Christian Houschka - Immobilien.

4.

Der Erwerbsinteressent verpflichtet sich, ihm bereits vorher bekannte Angaben zu seinem Auftragsobjekt binnen 3 (drei) Tagen zurückzuweisen und Christian Houschka - Immobilien schriftlich mitzuteilen, wie und wann er die Objektkenntnisse vorher erlangt hat. Andernfalls gilt bei einem späteren Vertragsabschluss, dass die Vermittlungstätigkeit durch Christian Houschka - Immobilien für den Vertragsabschluß ursächlich ist.

5.

Eine direkte Kontaktaufnahme zwischen den Vertragspartnern darf nur mit Zustimmung durch Christian HouschkaImmobilien erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt ist Christian Houschka - Immobilien unaufgefordert zu unterrichten.

6.

Wenn aufgrund unseres Angebotes / Nachweises oder unserer Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag, Pacht- oder Mietvertrag zustande kommt, schuldet uns der Erwerber eine Maklerprovision, die bei Vertragsabschluss fällig wird. Dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen bzw. wenn der Vertrag aus Gründen, die Christian Houschka - Immobilien nicht zu vertreten hat, später rückabgewickelt werden muss. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes nicht erfüllt wird.

7.

Hat Christian Houschka Immobilien nach Auftragserteilung begonnen das Verkaufsobjekt zu bewerben und tritt der Verkäufer/ Auftraggeber zurück, ist der Verkäufer verpflichtet, Christian Houschka - Immobilien die bisherigen Kosten als Aufwandsentschädigung zu bezahlen. Die Höhe richtet sich nach der Zeit und Anzahl der bisherigen Bewerbung durch den Makler, mindestens aber 350,00 Euro zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

8.

Die Maklerprovision beträgt beim Kauf von bebauten und unbebauten Grundstücken 7,14 % des Kaufpreises (entspricht 6,00 % zzgl. der jetzigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %), falls nicht Christian Houschka – Immobilien beim Angebot eine andere Provisionshöhe verlangt bzw. vereinbart. Die Maklerprovision wird in der Regel durch den Käufer gezahlt. Im Übrigen gelten die ortsüblichen Provisionssätze. Andere Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

9.

Bietet Christian Houschka - Immobilien - Objekte in Ausnahmefällen, als  Erstmakler, zum Zwecke eines zügigen Verkaufes ein Teilungsgeschäft einem Zweitmakler an, so gilt eine Provisionsteilung wegen Voraufwandes / Mehraufwand (Objektbesichtigung, Exposé Erstellung, Werbungskosten.), in Höhe von 60% für Christian Houschka - Immobilien und 40% für den Zweitmakler. Nebenabreden bedürfen eines schriftlichen Untermaklervertrages. Der Zweitmakler ist nicht berechtigt das Angebot eigenständig zu bewerben.

10.

Der Anspruch auf Maklerprovision besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.

11.

Bei Abschlüssen von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Maklerprovision das 1- oder 2-fache der Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Je nach Angebot und Nachfrage in der Region ist sie vom Vermieter / Eigentümer zu zahlen. Bei der Vermittlung von gewerblichen Einheiten zahlt der Vermieter / Eigentümer das 2- fache der Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Christian Houschka - Immobilien.

12.

Für Zusatzleistungen bei Mietobjekten, wie Abnahme, Beauftragung und Überwachung der Leistungen von Handwerksfirmen, Mietvertragserstellung und Übergabe der Miet- oder Pachteinheit, stellt Christian Houschka - Immobilien dem Vermieter / Eigentümer einen pauschalen Betrag ab 350,00 Euro zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Rechnung.

13.

Hiermit wird darauf hingewiesen, dass die weitergegebenen Informationen über die jeweiligen Objekte vom Eigentümer / Verkäufer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keinerlei Haftung übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

14.

Ein Auftrag bedarf keiner besonderen Form, er kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird. Christian Houschka - Immobilien verpflichtet sich, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und wird alle Unterlagen – soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbart - vertraulich behandeln.

15.

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht hiervon berührt werden. Dies gilt nur dann, wenn innerhalb einer Regel nur ein bestimmter Teil unwirksam sein sollte. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen beider Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht widerspricht.

16.

Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche sowie Gerichtsstand ist Oranienburg, sofern Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches sind.


 

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